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第三十一章 我們是來抬價的

作者:項庭生  |  更新時間:2016-01-11 20:48  |  字數:4163字

金城大廈底層拿來出租的面積有2000平米,許爸先前已經打聽過,因為非典的關係,商場的招租並不順利,目前可能達成的初步意向,租金約在一年11萬左右。

因為經歷過房價暴漲的時代,這個價格讓許庭生有些緩不過神來,縣城最核心的位置,最吸引眼球的建築,2000平米的面積,年租金才11萬嗎?

前世許庭生對03年左右的房價和商業地產價格幾乎毫無了解,那不是他當時的家庭情況和思維方式會去關注的東西,唯有的印象是後來看了一些房價方面的分析,知道2003年是一個商業地產年,商業地產將在這一年進入狂飆急進的快車道。

其實在這一特殊時期多種因素的共同作用下,此時金城大廈的商鋪租金並沒有一個恰當的標準,業主沒標準,租客也沒標準,一切全憑雙方的心理定位。

在進入金城大廈老闆的辦公室之前,許庭生拉住了許爸,堅定道:「爸,租金到15萬都可以接受,年限能簽越久越好,最主要是在付款方式上爭取一下,咱們多留一點資金。」

父子倆進了辦公室,辦公桌後面的中年胖子禮貌的打了招呼,又親自泡了茶,這才問道:「兩位這是來……?」

許爸開門見山:「我們想了解一下一樓商場的租金情況。」

中年胖子立即來了興趣,忙問道:「老闆貴姓?」

「免貴姓許。」

「哦,許老闆,……」金城老闆遲疑一會道,「可惜啊,許老闆來晚了一步,一樓商場經過幾輪競價,我們已經和南城賓館的趙老闆基本談妥了。」

許庭生和許爸對視一眼,會心一笑,金城老闆的話半真半假,他說商場經過幾輪競價,其實幾乎無人問津,但是他和那位趙老闆基本談妥卻又不是空穴來風。

當然,談妥歸談妥,只要還沒簽合同,就跟沒談一樣,而且從租金的角度來說,金城老闆肯定是不滿意的。

許爸直接道:「那還有得談嗎?」

「有是有,只是……」

「有就好,有,我們就是來抬價的。」

這也許是金城老闆這段時間來聽過的最美妙的一句話了,金城大廈在開業階段遭遇非典,舉步維艱,他這段日子以來氣就沒順過,先前和那位趙老闆談租金的時候,更是跟求著對方租沒什麼差別,租金上被壓得死死的。

現在居然有人告訴他,我們是來抬價的。

金城老闆沒法再管什麼城府心機,直接道:「你們知道我們談好的租金?」

許爸對商場租金其實只有個大概的了解,但是他知道自己一旦開口詢問,就很難再從對方口中聽到實話,所以,許爸避實就虛,笑道:「知道,我們可以加5000.」

這句話一出口,許庭生再一次對老爸刮目相看。

金城老闆不再遲疑,和許爸客氣幾句後,直接拿起電話打給了那位趙老闆。

放下電話,金城老闆對許爸說:「趙老闆那邊不是太相信,他打算自己過來一趟,你看?」

許爸喝了口茶道:「正好,我希望今天談完,儘快把合同簽下來,那位趙老闆如果要想個幾天才來談,我們這邊可能就沒時間等了。」

「這一點許老闆可以放心,咱們當場談妥,儘快簽約。」

「好,那咱們就等趙老闆過來好了。」

兩人閑聊了一會,50多歲的趙老闆推門進來,直接道:「葉老闆,你不會是找個托來跟我玩吧?」

許爸不吭聲,這種時候他沒必要開口。

金城老闆臉色有些難看,同樣直接道:「許老闆開的價是10萬5,比趙老闆高出5千,趙老闆你看?」

「10萬5千?」

許爸點頭。

「那你們簽吧。」趙老闆作勢要往外走。

許爸直接站起來,向金城老闆伸手:「合作愉快。」

「合作愉快。」

趙老闆歪著頭想了一會兒:「玩真的啊?11萬。」

許爸沒有一秒遲疑:「11萬5千。」

趙老闆愣了愣:「兄弟,你這個加法,真的很像是葉老闆請來的托啊。」

許爸笑了笑,不說話。

趙老闆試探著問道:「我如果加到12萬呢?」

許爸正要說話,許庭生在身後扯了扯許爸的衣角,許爸遲疑一會道:「趙老闆真的加了再說。」

這一幕落在金城大廈的葉老闆和這位趙老闆眼中,各有揣測,但有一點是相同的,就是他們都覺得一旦趙老闆把價格開到12萬,許爸這邊就要猶豫了。

其實許庭生這一把就是故意拉給他們看的,許爸配合的也很好。

「葉老闆,許老闆,你們等等,我打個電話。」

趙老闆離開房間,在外面打了三五分鐘電話,回來直接道:「12萬,今天我就這麼說了,葉老闆、許老闆,你們聯手逗我玩也好,是真的也好,我就開到這個價了,死都不加了。」

金城大廈的葉老闆內心對這個價格已經頗為滿意,當然,他望向許爸的目光除了感激,依然充滿期待。

「許老闆,你看?」

許庭生在心裡琢磨了一會,自己這邊來得突然,金城老闆的電話也是當著自己父子二人的面打的,這也就是說,他和趙老闆串通幾乎是不可能的。

倒是自己這邊跟金城葉老闆串通幫忙抬價的嫌疑要大得多。

「那麼,這個價加還是不加,加的話怎麼加?」

許庭生還在思考的這會兒,許爸已經朝金城葉老闆伸出了手:「12萬5千,希望葉老闆不要讓我為難。」