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第六百二十二章 大墳場

作者:項庭生  |  更新時間:2016-11-17 08:39  |  字數:4194字

第六百二十二章大墳場

「對了,庭生,cdo是什麼玩意?」黃亞明突然問許庭生。

「我也想問。」老金說。

「你也問這個?」喝了兩杯紅酒的小金山暈乎乎的抬頭看著他爹說,「是英語啊……你懂嗎?你拼音都不會。許叔,這種問題咱們倆聊,我跟你說,我那個英語家教胸特別大……」

老金一巴掌給他拍成了靜音模式。

「你哪聽來的這個?」許庭生反問道。

「有個叫韋恩楊的混血,說認識你,他找我們,向我們推銷這個」,黃亞明說,「對了,他還說,華爾街很多投行都在做這個。」

「這王八蛋還真是無孔不入,什麼都干。還好他不是軍火商,不然沒準就世界大戰了。」許庭生搖頭說。

韋恩楊大概是做著華爾街銀行的中間商,先前也向許庭生推銷過這個,許庭生要他幫忙搞定蘋果再說。沒成想,他連老金和黃亞明都找上了。

「那你怎麼說的?」許庭生問道。

「我說老子根本不知道那是什麼鬼……而且從來不聽想賣我東西的人跟我介紹這是什麼東西。然後讓他滾蛋了。」黃亞明說,「我現在問你,也就是純粹無聊加好奇。」

「這玩意挺複雜的。」許庭生說。

「不會其實你也不知道吧?哈……」喝多了的小金山又來勁了。

許庭生照老金樣,一巴掌給他拍成靜音模式。

「還好臭魚沒看到……」小金山揉著自己的小腦瓜,可憐兮兮道,「我遲早被你們拍成白痴。」

「擔保債務憑證,collateralizeddebtobligation,簡稱cdo,我們金融系專業課上學過。要展開的話,確實像庭生說的,很複雜。」專業出身的付誠在旁邊插了一句。

老金和黃亞明要表情證明自己什麼都沒聽明白。

「這樣吧,我把它簡化,舉個例子跟你們講」,許庭生想了一會兒說,「你們都知道房貸吧?住房貸款。」

「廢話。這年頭,你問八十歲老太太都知道。」老金說。

「我以為你們土豪用不著,不會知道這個呢」,許庭生笑著說,「房貸裡面呢,包括買房本身未付的本金和利息兩部分,一般數額不小,周期也比較長。然後一般情況下,房子本身就是抵押物。」

「現在,比如我是銀行。」許庭生指了指自己,接著說:「然後呢,老金今天買了一套房子,跟我辦了住房貸款,周期是三十年。我作為銀行,雖然有錢賺,但是嫌這樣資金回收太慢。為了快速回收資金,就把他的房貸拿出來做成房貸抵押證券,再找一些機構擔保……然後拿出來賣。這就是cdo了,是一種抵押貸款擔保債務證券。」

「哦。」黃亞明說。

「你買嗎?跟銀行分享收益。」許庭生問他。

「那有閑錢的話,沒問題啊。反正穩賺不賠。老金哎,他會還不起房貸嗎?」黃亞明爽快的回應。

「沒錯,如果知道這個人是老金這樣的土豪,我想很多人都會願意買。但是我,銀行,會這麼老實吃虧嗎?我不會單賣的,我會用打包的方式出售……比如一次打包一百份房貸,其中有的是老金這樣的土豪老闆,有的做小生意,有的是老師、公務員……總之我拿各行各業,各種人的房貸做基礎,做出來cdo,分幾個等級定價,然後拿出來賣。你還買嗎?」

許庭生看著黃亞明,笑眯眯問道。

「收益大不大?」黃亞明問。

「各等級不同,風險越高,收益越大。當然,目前看來都還不錯,至少在美國,它現在確實大行其道。」許庭生說道。

「什麼情況下我會虧?」

「貸款購房的人裡面,有大批人違約斷供。而且還要銀行收回房子賣不出去。」

「你的意思是,很多人房子不要了?」

「不要了。不單房子不要了,連同之前付的首付,還過的那部分錢,全都不要了。」

「那我就放心了,」,黃亞明說,「買唄,可以買。」

「為什麼?」許庭生繼續問。

黃亞明看他一眼,有種多此一問的意思,但還是解釋說:「美國那邊的事情我不了解,反正拿咱們中國的情況來說,房價正唰唰的漲著呢……一百個人裡面,我也沒見過一個捨得斷供,房子不要了的。」

「好像是這樣……其實美國現在的情況也差不多,政府調低利率鼓勵購房,房地產市場很熱。」許庭生說:「但是你有沒有想過,要是有人因為失業、破產,不得已斷供,雖然捨不得,還是不得不放棄他的房子呢?」

「就算有,一個兩個的,也虧不了什麼吧?再說銀行還能把房子收回來賣呢。」黃亞明說:「做生意,哪樣沒有風險?這就已經算風險很小的了。」

「那你的意思就是,你買囉?」許庭生再問。

黃亞明被他問得有點毛骨悚然,猶豫一下轉問付誠:「專業的,你覺得呢?」

付誠想了想說:「就目前看,我想百分之九十的人都跟你想法一樣。包括我。」

「那就買唄,嚇唬誰啊?!」黃亞明說,「反正,現在就是舉例嘛,真要買的時候,拿主意還得是你自己。」

許庭生勉強笑了一下……這個主意並不好拿。

「這樣,我再跟你們說另一種東西吧,它跟cdo是相對的,一般情況下,如果沒有人造假干預,cdo漲,它就跌,cdo跌,它就漲。」許庭生說。

「什麼玩意?」黃亞明問。

「c